MFt -  MFt
Reg. szám:
 
Eladó új építésű és használt ingatlanok (családi ház, ikerház, sorház, társasházi lakás), építési telkek közvetítése Pécel, Maglód, Gyömrő,
Ecser és Budapest XVII. kerület területén.
2234 Maglód Fő u. 4-6. (MÜV ház) Tel.: 06-20-399-7205, 06-30-743-3637
ALBERT-HÁZ Kft.
Ecser Használt Ár:   109.9 MFt Reg. szám: 6012
Lakóterület:      108 m²       Szobaszám:      4       Telek:      580 m²

Eladó Ecseren, a Kálváriadombon, Budapest határától 500 méterre, lakóparki, új építésű, szép családi házas környezetben, térkövezett utcában, bruttó 108 m2-s, 3 szoba + nappalis, duplakomfortos, önálló, körbejárható, belső kétszintes családi ház.

Az udvar térkövezett, fedett gépkocsibeállóval rendelkezik, a teraszt körülölelő kert füvesített, továbbá 2 méteres leylandi ciprusok díszítik, ezzel nyújtva intimitást és nyugalmat a leendő lakóknak. A tágas, 14 négyzetméteres fedett terasz behúzható árnyékolóval felszerelt, így egész évben élvezheti a kertváros nyújtotta friss levegőt.

Az épület Porotherm 30 téglák felhasználásával épült, Dryvit szigeteléssel, 2 rétegű műanyag nyílászárókkal, redőnnyel, szúnyoghálóval, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval. A fűtést és melegvizet Westen kondenzációs gázkazán szolgáltatja, a szobákban radiátorok, a földszinten a radiátárok mellett padlófűtés fokozza a komfortérzetet. Továbbá a földszinten és az emeleten is található okos légkondícionáló, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas.

Az ingatlan egésze felsőkategóriás okos világítás rendszerrel rendelkezik, amelyek fényerejükben és színhőmérsékletükben változtathatóak, illetve színes világításra is képesek. A gyakran használt helyiségekben mozgásérzékelők irányítják a világítást, úgy mint a közlekedőkben, mosószobában, előszobában, lépcsőházban. A biztonságérzet maximalizálása érdekében a ház kamerarendszerrel felszerelt, ami szintén telefonról is elérhető és vezérelhető, továbbá riasztórendszer is került kialakításra.

A házba belépve a gardróbszekrénnyel felszerelt előszoba tárul elénk, amely hatalmas tükrökkel rendelkezik, illetve innen juthatunk el a földszinti fürdőbe is, ahol tágas, épített zuhanykabin kapott helyet.
Továbbhaladva az amerikai konyhás nappaliba jutunk, ami közel 40 négyzetméteren terül el, elektromos redőnnyel rendelkezik. A konyhabútor minőségi, felsőkategóriás konyhai gépekkel felszerelt, továbbá gránit mosógatópulttal és konyhamalaccal is rendelkezik. A vételár részét képezik az alábbi beépített eszközök: főzőlap, sütő, páraelszívó. A nappaliból jutunk el a háztartási helyiségbe, ahol elegendő hely van mosó- és szárítógépnek, de ezen felül kamraként is használhatjuk.

A lépcsőházban gyönyörű LED világítás került kiépítésre, ez vezet fel az emeletre, ahol a szobák találhatóak. Jobbra a kényelmes sarokkáddal rendelkező fürdő, majd a háló, szauna és edzős szoba, és a gardrób. A szobák természetesen más célra is felhasználhatók, hiszen minden szoba rendelkezik internet és TV kiállással, így kialakításuk az új tulajdonos kedve szerint bármikor megváltoztatható (későbbiekben esetleg gyerekszoba kialakítható).

A házban van:
Előszoba: 6,1 m2
Földszinti fürdő: 3,3 m2
Háztartási helyiség: 2,5 m2
Nappali: 28,7 m2
Konyha: 9,9 m2
Lépcsőház: 9 m2
Emeleti közlekedő: 5,5 m2
Emeleti fürdő: 5,7 m2
Emeleti szoba 1: 13,3 m2
Emeleti szoba 2: 13,3 m2
Emeleti szoba 3: 10,7 m2
Terasz: 14 m2



A vételár tartalmazza az alábbi eszközöket és bútorokat:
Előszobabútor beépített gardrób szekrénnyel, cipőtárolóval, fogassal.
Konyhabútor, gépesítve, a fent említett eszközökkel.
Beépített bútorok a gardróbban.
Ágykeret a hálószobában.
A további eszközök megegyezés tárgyát képezik, megvásárolhatóak.

Iskola, óvoda, kisbolt, edzőterem, szolárium, posta, babauszoda, cukrászda, virágbolt mind gyalogos távolságon belül.
Auchan autóval 5 percen belül elérhető.
Budapest belvárosa autóval 20 perc alatt elérhető.
Örs vezér tere busszal 20 perc, Keleti pályaudvar vonattal 20-25 perc. A megállók mind maximum 5 perc sétával elérhetőek.

Az ingatlan tehermentes és AZONNAL költözhető!
Ára: 109.9 M Ft

Referens:    Fabók János, 06-20-399-72-05
Ingatlan típusa:Használt Ingatlan fajtája:Családi ház
Ár109.9 MFt Építés éve:2020
Lakóterület:108 Szobaszám: 4
Épület állapota:Újszerű Telek:580 m²
Lakás állapota:Újszerű Kert mérete:0 m²
Gáz:Van, egyedi méréssel Víz:Van, egyedi méréssel
Villany:Van, egyedi méréssel Csatorna:Van, egyedi méréssel
Derítő:Nincs Fűtés:Kondenzációs kazán
Garázs:Nincs Parkolóhely:Van
Kilátás:Kertre néző Utca burkolata:Aszfalt
Lakások száma a házban:1 Szintek száma a házban:2
Szintek száma a lakásban:0 Komfort:Összkomfortos
Terasz:14 Erkély:0
Pince:Nincs Tároló:Van
Külső nyilászárók:Műanyag Belső nyílászárók:Fa
Külső falak:Tégla Belső falak:Tégla
TájolásDél-nyugat Lift:Nincs
Extrák:

Kamerarendszer, klíma, riasztórendszer, szauna